Se você realizou o sonho da casa ou do apartamento próprio, quando for pegar as chaves pense na vistoria bem cuidadosa do imóvel, evitando aborrecimentos no futuro. Não podemos focar apenas nos itens maiores, como vazamentos e problemas nos pisos, como também nos assuntos menores, a exemplo de maçanetas e portas.
Recomendo, por exemplo, como primeiro passo ligar todas as torneiras e deixar a água correr por alguns minutos. Se você só abre e fecha logo depois, só é possível saber se ela está funcionando, mas não se está vazando. Quando estamos falando de chuveiros, que geralmente não estão instalados em imóveis novos, convém testar a saída de água.
Ainda no banheiro, não deixe de verificar as descargas, apertando várias vezes e demoradamente, além de se atentar para os ralos, por exemplo. Certificar-se se o piso das áreas molhadas, como banheiros e área de serviço, já é impermeabilizado também é essencial. Isso evita que o hábito frequente de lavar o chão desses cômodos cause vazamentos nos apartamentos do andar de baixo.
Na cozinha e lavanderia também vale testar ralos, molhar o chão e ver se a água escoe corretamente. Estar atento à impermeabilização também é providencial.
Na sala, todas as portas e janelas devem funcionar bem. Sugiro levar um carregador de celular e testar todas as saídas de energia. Outra dica: conferir se o quadro de luz tem a indicação correta de cada ambiente do apartamento.
Se o apartamento estiver localizado na Face Sul do terreno, uma dica é checar se os armários dos quartos estão colocados de frente para as janelas. Como a incidência de sol é menor nessas unidades, a medida é importante para evitar mofo e umidade nos móveis e nas roupas.
Alguns detalhes não podem ser esquecidos, como testar portas, maçanetas e janelas – confira se elas abrem e fecham corretamente e sem rangidos. O teste da parte elétrica do imóvel muitas vezes fica de fora por conta da falta de energia no apartamento recém-entregue. Caso a energia esteja funcionando normalmente, tenha em mãos um carregador de celular e uma lâmpada para testar as tomadas e as saídas de luz.
Bruno Moraes (@brunomoraesarquitetura)
Arquiteto pela Belas Artes, pós-graduado pela FAU-Mackenzie, especialista em gestão e execução de obras. Atuou no escritório de Siegbert Zanettini e foi o arquiteto do Programa Eliana, do SBT.
