Co-CEO do Compre & Alugue Agora destaca cuidados essenciais e a importância do apoio profissional para fechar o negócio
Com a crescente digitalização do mercado imobiliário, encontrar o imóvel dos sonhos online se tornou mais fácil do que nunca. Em poucos cliques, é possível selecionar centenas de opções diretamente da tela do computador ou celular. No entanto, é fundamental estar atento à segurança para evitar golpes e fraudes.
Segundo Ana Carolina Gozzi, co-CEO do Compre & Alugue Agora (CAA), plataforma que conecta profissionais do mercado imobiliário a clientes, contar com apoio profissional é essencial para uma experiência mais segura na busca pelo imóvel ideal. “O mais importante em todo esse processo é ter a assessoria de um corretor de imóveis, para que não haja prejuízos tanto para quem deseja morar em um imóvel, quanto para quem depende da locação como fonte de renda”, destaca.
A seguir, a especialista compartilha 7 dicas de segurança para quem busca um imóvel online. Seguindo esses cuidados, é possível evitar fraudes relacionadas a anúncios na Internet:
1. Verifique a credibilidade do site ou plataforma escolhida:
Ao buscar um imóvel online, o primeiro passo é garantir que a plataforma seja confiável. Muitos sites utilizam selos ou certificações de segurança emitidos por empresas especializadas em auditoria digital. Isso assegura que o site passou por auditorias e é seguro. Verifique também se a URL do site começa com “https”, o que indica uma conexão protegida para navegação e transações.
2. Compare as informações:
Verifique se as imagens e vídeos do imóvel correspondem à descrição apresentada no anúncio. Evite confiar em fotos de baixa qualidade ou que não mostram detalhes suficientes. Sempre que possível, agende uma visita presencial para confirmar se o imóvel realmente atende às suas expectativas.
3. Proteja seus dados pessoais e conheça seus direitos:
Ao buscar um imóvel online, é importante estar ciente de que seus dados pessoais serão coletados. Antes de fornecer informações sensíveis, como nome completo, CPF, endereço ou dados bancários, verifique a política de privacidade do site. A empresa deve deixar claro como seus dados serão tratados, por quanto tempo serão armazenados e com quem poderão ser compartilhados.
4. Fique atento a sinais de pressão ou urgência:
Golpistas frequentemente tentam induzir a vítima a tomar decisões rápidas, afirmando que o imóvel está “quase vendido” ou que a oferta é “por tempo limitado”. Caso alguém insista muito para fechar o negócio rapidamente ou crie um senso de urgência, desconfie. Sempre mantenha a calma e não ceda à pressão.
5. Verifique a documentação do imóvel e do vendedor:
Solicite documentos como a escritura, registro no cartório e certidão de ônus reais para garantir que o imóvel esteja regularizado e livre de pendências. Verifique se o anunciante é o proprietário legítimo, conferindo os dados no registro do imóvel e comparando-os com os documentos apresentados. Também peça certidões negativas de débito de IPTU e taxas condominiais para evitar surpresas com dívidas pendentes.
6. Cuidado com pagamentos adiantados:
Nunca faça pagamentos ou transferências antes de ter um contrato formalizado que comprove a transação e detalhe claramente todos os aspectos da negociação, como valores, prazos e responsabilidades. O ideal é realizar qualquer pagamento somente após confirmar a autenticidade da negociação e garantir que o imóvel realmente pertence ao anunciante. Use sempre canais oficiais e seguros, como transferências bancárias diretamente para contas da empresa ou imobiliária envolvida.
7. Conte sempre com o apoio de um profissional:
Corretores de imóveis têm profundo conhecimento do mercado, incluindo preços, tendências e regiões promissoras. Esse expertise ajuda na escolha do imóvel ideal, considerando as necessidades e o orçamento do cliente. Além disso, o corretor atua como intermediário, facilitando todo o processo de compra e venda. Contratar um corretor de imóveis economiza tempo e evita complicações, pois ele se encarrega de várias etapas, desde a busca até a assinatura do contrato. No caso do Compre & Alugue Agora, a plataforma oferece uma experiência personalizada, com contato humanizado, proporcionando maior segurança durante a negociação.
