A região Leste de Goiânia, nas imediações do Paço Municipal e da GO-020, vem passando por um processo acelerado de transformação urbana desde os anos 2000. Nesse contexto, a Avenida Olinda se destaca como um dos principais eixos estruturantes, conectando bairros como Jardim Novo Mundo, Jardim Goiás e Park Lozandes, além de concentrar novos serviços e empreendimentos.
O desenvolvimento da região foi impulsionado por equipamentos públicos relevantes, como o Fórum Cível (2016), o Parque Flamboyant (2007) e a sede da Assembleia Legislativa de Goiás (Alego), além da expansão de condomínios horizontais de alto padrão. Esse conjunto de fatores tem atraído investimentos e ampliado a oferta de comércio e serviços ao longo da via.
A Avenida Olinda, que anteriormente tinha perfil mais residencial e tranquilo, passou a apresentar características mais urbanas e dinâmicas. O corredor liga áreas institucionais, empreendimentos residenciais de alto padrão — como Alphaville e EuroPark — e novos polos comerciais, consolidando-se como eixo de integração entre moradia, trabalho e consumo.
Segundo a empresária Elisangela Moreira, diretora de unidades da Casa Martinho na região, o crescimento recente tem sido expressivo. “Em cerca de cinco anos, o cenário mudou bastante, com expansão organizada e impulsionada principalmente pela demanda dos servidores públicos e moradores locais”, afirma.
Ela destaca ainda a ampliação da oferta comercial e a valorização imobiliária, tanto de salas comerciais quanto de unidades residenciais, acompanhando o adensamento da região e a chegada de novos empreendimentos.
Para o especialista imobiliário Henrique Campelo, gerente de marketing e comercial da Euro Incorporações, a Avenida Olinda deixou de ser apenas uma via de passagem para se tornar um polo de permanência qualificada. “Hoje, concentra um fluxo com poder real de consumo, o que sustenta uma valorização mais previsível e menos volátil”, explica.
Campelo ressalta que o crescimento da avenida está diretamente associado à qualidade da demanda, impulsionada por uma das maiores concentrações de renda da cidade e pela presença de instituições públicas. Esse cenário diferencia o eixo de outros corredores tradicionais de Goiânia, como as avenidas T-63 e Milão.
Com potencial ainda em expansão, a região deve ganhar novos empreendimentos voltados à conveniência e serviços de maior padrão. Um exemplo é o mall do Euro Towers, atualmente em construção, que busca atender à demanda crescente por comércio qualificado.
