Com localização privilegiada ao lado de Balneário Camboriú, fácil acesso a BR-101 e um mercado imobiliário em ascensão, a cidade catarinense Camboriú tem se tornado cada vez mais atrativa para quem quer morar e investir. Nos últimos 10 anos, o município recebeu mais de 40 mil novos moradores, já a quantidade de domicílios, no mesmo período, aumentou somente cerca de 18 mil unidades. Pesquisa encomendada pelo Parque Camboriú, empreendimento que está em construção na cidade, com entrega prevista para 2027 e terá 447 apartamentos, constatou que 56% da população mora em imóveis alugados, sendo que 51,6% da população é considerada ativa economicamente e tem maior potencial de compra. O estudo foi realizado pelo Grupo Prospecta, especializado em pesquisas para o segmento imobiliário.
“O Parque Camboriú está a cinco minutos da Praia Central de Balneário Camboriú, região com o metro quadrado mais caro do país. Camboriú se tornou uma opção inteligente, seja para quem quer morar ou para quem quer investir, já que a projeção de valorização futura é muito maior do que em áreas que já estão com os preços nas alturas. Inclusive, 44% das nossas vendas são para pessoas que compraram com a intenção de rentabilizar por meio de locação”, afirma o CEO da PZ Empreendimentos, uma das incorporadoras do projeto, Filipe Pitz.
Ascensão dos aplicativos de aluguel
A pesquisa do Grupo Prospecta também sinaliza intenção de compra de jovens, casados, entre 25 e 35 anos, que pretendem comprar um apartamento com metragens menores para gerar uma receita secundária. Um comportamento que acompanha a ascensão dos aplicativos de aluguéis de imóveis residenciais de curta duração e gestão de condomínios.
É o caso da plataforma de hospedagem Airbnb que disparou no Brasil em 2022. Uma pesquisa da Oxford Economics mostra que as reservas por meio do Airbnb tiveram aumento de 31% no país, em comparação com 2021. O relatório inédito revelou ainda que os hóspedes da plataforma totalizaram 5,2 bilhões de dólares em gastos no Brasil no ano passado. O consumo inclui custos com restaurantes, compras, entretenimento e transporte. Ainda segundo dados do Airbnb, as viagens em família estão em alta no Brasil. De acordo com dados da plataforma, as reservas para viagens em família cresceram 130% em 2022 na comparação com antes da pandemia, em 2019.
Segundo levantamento do Grupo Prospecta, o preço médio das diárias do Airbnb para imóveis com um dormitório em Camboriú é de R$ 249,42, pouco abaixo do registrado em Balneário Camboriú, que é de R$ 289,75. Já o valor da diária para hospedagens de três quartos chegou até R$ 747,00. A pesquisa também levantou dados sobre o período de estadia dos turistas, categoria na qual Camboriú apresentou taxa de ocupação de até 47% em imóveis de 1 quarto, 38% em 2 quartos e 33% em plantas com 3 dormitórios.
“O Parque Camboriú acompanha uma tendência mundial que são os nômades digitais, pessoas que buscam a flexibilidade para viver em qualquer lugar. Por isso, oferecemos também no empreendimento salas de reuniões e videoconferência. Além disso, o empreendimento, que está a poucos minutos de uma das praias mais cobiçadas do Brasil, também deve impulsionar o turismo da região, gerando reflexos para bares, restaurantes, padarias e entretenimento do entorno”, reforça Fabiano Zucco, CEO da Organa Eco Empreendimentos, que também assina o empreendimento Parque Camboriú.
