Nos últimos anos, as varandas dos apartamentos alcançaram destaque e relevância nos projetos. Nas versões gourmet, ou como uma extensão da sala de estar, elas têm roubado a cena. A fim de incorporar a vista da cidade, ou mesmo ganhar dimensões com a metragem quadrada, a varanda valorizou o ambiente e contribuiu para mudanças na maneira de morar das famílias, especialmente nos tempos atuais.
Seja qual for a proposta para esse espaço, o envidraçamento do perímetro das sacadas tornou-se sinônimo de conforto e proteção. Além de mitigar a preocupação com a segurança de crianças e pets, é inegável que a instalação de vidro garante o bem-estar, já que chuva e vento não serão problemas que atrapalharão a convivência. Todavia, essa decisão vem acompanhada por uma série de cuidados. Sendo assim, eu aproveito para esclarecer alguns pontos sobre o assunto.
Então, se você (morador) está pensando em fechar a sacada com vidro, preste atenção nas recomendações abaixo. E você (profissional da área) quer saber mais sobre o assunto, siga a leitura comigo!
Regras
O envidraçamento da varanda não é uma decisão tomada de maneira individual. Como o espaço está localizado na fachada do empreendimento, é necessário que isso seja definido e aprovado em assembleia para que possa seguir um padrão entre todos os condôminos. Nessa reunião serão definidos acabamentos, modelos da cortina ou persiana, tamanhos das folhas e tipos de vidros (temperado e/ou laminado).
Com o projeto aprovado em mãos, basta encaminhar para o fornecedor orçar. Antes da fabricação dos materiais, é importante que a empresa contratada confira todas as medidas no próprio local, com o intuito de verificar se há alguma interferência ou desconformidade com o projeto.
A legislação não permite fechar com um vidro fixo a varanda, pois na maioria dos casos se trata de áreas construídas não computáveis pela prefeitura (pode chegar até 5% da área do terreno por pavimento). Por isso, o vidro deve ser móvel e seu tipo de abertura variar entre deslizante, pivotante e misto (a depender do acordado com o prédio). Assim, os condomínios geralmente aprovam este fechamento retrátil na assembleia e todos precisam seguir este padrão.
Normas e Padrões
Existe uma norma elaborada especialmente para padronizar esse tipo de produto/serviço. A NBR 16259, publicada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), em 2014, estabelece parâmetros técnicos para avaliar a qualidade e resistência dos sistemas de envidraçamento de sacadas, em edificações de uso público ou privado. Apesar de não determinar materiais ou espessura de perfil, a NBR estabelece o desempenho exigido pelo conjunto e auxilia moradores, síndicos, prédios, profissionais de arquitetura e engenharia, além de fabricantes em geral, pois antes dela não havia uma norma internacional sobre o tema.
Tipos de Vidro
O recomendado é adotar vidros laminados e temperados em sacadas, pois ambos possuem características importantes para a segurança. O laminado possui uma espécie de filme no meio, por isso quando o vidro quebra, ele fica preso. O temperado, além de ser mais resistente à pressão de vento ou de chuva forte, quando rompido se transforma em pedaços mais arredondados, que são menos perigosos que o vidro comum. Porém, antes da definição, é necessário ficar atento aos padrões de cada prédio.
No dia a dia, já presenciei muitos moradores com problemas na hora de envidraçar as sacadas. Para se ter uma ideia, já vi muitos executarem o fechamento sem consultar o projeto do condomínio e, depois, receberem notificações para remover e seguir o padrão. Ou seja, duplo trabalho e gasto.
Contrate um especialista!
Seja para você morador, ou profissional da área, é preciso também ter muito cuidado na escolha da empresa que realizará a instalação. Esse é um dos tipos de serviço que mais escuto reclamações, como vazamentos em dias de chuva, ou o desalinhamento das folhas ou frestas por onde passam água, pó e barulho. Assim, é preciso pesquisar minuciosamente a firma contratada, analisar quanto tempo ela atua no mercado, buscar referências na internet, ou mesmo com clientes que já contrataram os serviços.
Também é fundamental, antes de fechar o negócio, analisar se há garantia no contrato de prestação, verificar se os funcionários que farão a instalação são próprios ou terceirizados, além de nunca pagar 100% do valor enquanto o trabalho não estiver concluído. Portanto, o ideal é pagar uma parte antes e outra após o encerramento.
Momento certo
A colocação dos vidros deve ocorrer com antecedência para evitar dores de cabeça. No caso da integração da sala com a varanda, removendo a porta de correr (que geralmente as construtoras entregam), é indicado executar o fechamento de vidro da varanda antes de remover a porta, para não deixar o ambiente desprotegido. Já em situações como a instalação do piso na varanda, que seja sensível à umidade – como um assoalho de madeira, é importante fechar a sacada antes também. Já com um porcelanato por exemplo, não há esta necessidade.
Redes de Proteção
Outro aspecto importante é a colocação das redes de proteção, geralmente produzidas em polietileno. Elas podem ser instaladas antes ou depois do fechamento de vidro e sua função é impedir quedas, especialmente de animais e crianças que são mais vulneráveis, além de evitar que aves entrem na residência. Uma dica é optar por modelos que contenham proteção Anti-UV.
Atenção: Fique de olho se a rede de proteção escolhida atende todas as normas de segurança, assim como se sua cor e aspecto estão dentro dos padrões do condomínio, para que não seja preciso mudá-la depois. Como as redes de proteção sofrem a ação de intempéries, como chuvas, sol e ventos, será preciso trocá-las de tempos em tempos em razão do desgaste natural, pois podem ressecar e perder a resistência original, que interferem na segurança do material.
Varanda multiuso
Por fim, o período de pandemia deixou mais evidente a necessidade que temos de estar em ambientes abertos, com ventilação e vista externa. Nesse sentido, a varanda com uma proposta de uso muito bem definida foi um dos pedidos mais recorrentes que recebemos em nossos projetos. Muitas pessoas gostam de se exercitar, meditar, preparar um churrasco, ler um livro e até mesmo montar o seu home office. Portanto, o fechamento com vidro da sacada irá contribuir para tornar esse ambiente tão especial ainda mais confortável e seguro.
Bruno Moraes (@brunomoraesarquitetura)
Arquiteto pela Belas Artes, pós-graduado pela FAU-Mackenzie, especialista em gestão e execução de obras. Atuou no escritório de Siegbert Zanettini e foi o arquiteto do Programa Eliana, do SBT.
