Aprovada no início de julho pela Câmara dos Deputados, a Reforma Tributária traz a promessa de transformação no setor da construção civil. Uma das principais críticas ao atual regime de tributação é a discrepância entre os impostos cobrados na construção tradicional, realizada no canteiro de obras, e na construção industrializada, também conhecida como off-site (por exemplo, o steel frame).
O texto da reforma aborda essa questão e põe fim à disparidade tributária entre os dois tipos de construção. A construção industrializada enfrenta uma carga tributária mais pesada, o que dificultava sua adoção em larga escala no país.
Em termos simples, a construção industrializada permite que os projetos sejam executados de forma similar a um “Lego”, com a fabricação de grandes peças pré-montadas, como paredes completas, com instalações elétricas e hidráulicas incorporadas, para posterior transporte e montagem no local da obra.
“Essa padronização traz benefícios significativos, como a aceleração do processo construtivo e a possibilidade de redução de custos por meio de produção em escala”, comenta Eduardo Gorayeb, fundador da Inovahouse, franquia de steel frame.
Novas oportunidades
Gorayeb foi um dos pioneiros a utilizar o steel frame no Brasil, na década de 1990. Ele conta que o modelo construtivo, que consiste em estruturas de perfis de aço galvanizado e painéis/paredes pré-fabricados montados no local da construção, foi otimizado. “Com nossa tecnologia, uma casa de 100 metros quadrados fica pronta para morar em 30 dias úteis, sem atrasos e custos adicionais”, comenta.
Essa maneira de construir, apontam entidades e especialistas do setor, poderá impactar positivamente o mercado de investimentos na construção civil, abrindo novas oportunidades para investidores.
Além disso, os efeitos dessa mudança prometem moldar o mercado de trabalho ao longo de décadas. “A construção industrializada, ao otimizar o tempo de execução dos projetos, pode gerar uma demanda por mão de obra especializada nesse novo modelo construtivo”, diz Gorayeb.
Futuro promissor
A simplificação dos processos e a redução das barreiras tributárias podem abrir caminho para um futuro promissor na construção civil brasileira. A possibilidade de adotar métodos mais modernos e sustentáveis, como a construção pelo steel frame da Inovahouse, também contribuirá para o avanço da infraestrutura do país.
A Reforma Tributária representa, portanto, uma esperança de fomento à construção civil industrializada, proporcionando uma mudança significativa no cenário construtivo nacional. “Com incentivos adequados e uma abordagem estratégica, esse setor inovador poderá se consolidar e impulsionar o desenvolvimento sustentável e eficiente das edificações no Brasil”, reforça Gorayeb.
