Após três dias de debates, a primeira edição do Modern Construction Show (MSC) aconteceu no início de outubro, no Anhembi, em São Paulo, com uma constatação unânime entre os participantes: a modernização do setor da construção industrializada é um caminho sem volta. O evento reuniu 40 expositores, 60 palestrantes e 2.600 visitantes de 11 países, sobretudo tomadores de decisão de compra, entre executivos de construtoras e incorporadoras, engenheiros, arquitetos, projetistas e responsáveis de órgãos públicos, entre outras atividades da construção industrializada.
Os três principais objetivos de quem visitou o evento foram conhecer novas tecnologias, fazer networking com o setor e conhecer novos fornecedores. Os dados reforçam a percepção do Modern Construction Show como um ponto de encontro essencial para líderes que impulsionam grandes negociações e movimentam o mercado.
Presente na feira, o vice-governador do Estado de São Paulo, Felicio Ramuth, destacou que “a construção industrializada é crucial para o desenvolvimento de soluções habitacionais, sobretudo, para ajudar na redução do déficit de moradias no Estado”.
O público teve a oportunidade de conhecer dados inéditos da Pesquisa Nacional da Construção, realizada pela FGV/Ibre, que trouxe um panorama do grau de industrialização do setor. Financiado pelo MCS, o levantamento apontou que o Nordeste é a segunda região com mais empresas (19,2%) dispostas a aumentar os processos de construção industrializada, ficando atrás apenas do Sudeste (50,4%).
Ainda segundo a sondagem, 38% das empresas do setor em todo o país querem aumentar os processos da construção industrializada, método que já responde por 64,5% dos processos construtivos no Brasil.
Segundo a pesquisadora Ana Castelo, coordenadora de Projetos da Construção da FGV/Ibre e responsável pela pesquisa, os projetos do Programa Minha Casa Minha Vida contribuíram para este resultado. “O programa deu maior previsibilidade ao volume de recursos direcionados para a habitação, permitindo às empresas investirem na construção industrializada, pois, além da grande redução do tempo de obra, também proporciona eficiência e redução de custos”, disse.
Mão de obra
Um desafio destacado pelos participantes foi a falta de mão de obra no setor. Os profissionais estão mais velhos, já que os jovens vêm perdendo o interesse pela atividade.
Uma saída pode ser o que está fazendo o empresário Roberto Justus, que esteve presente no MCS. Sua empresa, o Grupo SteelCorp, que desenvolve empreendimentos com construção modular em light steel frame, está lançando uma escola para formar e aperfeiçoar profissionais especializados em construção industrializada. “A Steel Academy é a nossa academia focada na formação de mão de obra especializada. Filho de pedreiro quer ser Uber hoje em dia. Estamos formando menos engenheiros também. É um mercado antigo. Sai de cena o pedreiro e entra o montador. Também faremos curso voltado para arquiteto, pedreiro, projetistas e técnico de engenharia”, disse.
Tributação
A questão tributária também foi muito discutida. André Rebelo, diretor executivo de Gestão, Infraestrutura e Construção Civil da Fiesp (Federação das Indústrias do Estado de São Paulo), afirmou que a reforma tributária poderá acabar com a atual assimetria tributária entre a construção tradicional e a industrializada (ou off site), que favorece a primeira. “Isso tornará ainda mais atraente a construção industrializada, uma vez que a produtividade deste segmento é mais alta”, disse.
Financiamento
Outro desafio importante é a questão do financiamento. Hoje, o segmento de incorporação e construção imobiliária joga com o longo ciclo do setor para facilitar o pagamento, sobretudo pelas dificuldades financeiras de boa parte da população. De 20% a 30% do valor do imóvel são pagos como sinal à incorporadora, entre o lançamento e a entrega das chaves. Os restantes – 70% a 80% – são pagos depois, por meio de financiamento bancário, no maior número possível de parcelas.
Mas a construção industrializada reduz muito esses prazos, o que pode diminuir o tempo de pagamento e dificultar a vida do comprador. “O menor prazo da construção industrializada não pode impedir o financiamento. E há soluções para isso”, afirma Hamilton Leite Jr., head da São Paulo Brain Inteligência Estratégica. Segundo ele, estão sendo estudadas propostas como financiamento de 100% do projeto, tanto para a incorporadora, como para o comprador. Ou o envolvimento de fundos privados, que aceitam mais riscos do que os bancos.
50 anos da ABCEM
A feira foi idealizada pela ABCEM (Associação Brasileira da Construção Metálica), Abcic (Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto), Abramat (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção), ABCLS (Associação Brasileira da Construção Leve e Sustentável).
O encerramento do evento foi a comemoração pelos 50 anos da ABCEM. Segundo seu presidente, Horácio Steinmann, nos últimos tempos, a entidade tem investido em parcerias com universidades visando a desenvolver a disciplina de Estruturas Metálicas, uma vez que são raras as escolas de engenharia que contam com essa cadeira em sua grade curricular. “Já conseguimos bons frutos na Universidade Mackenzie e, em breve, devemos ter novidades na Fatec. Isso é muito importante porque, de modo geral, o Brasil sempre priorizou o concreto. Ora, tudo o que se faz em concreto pode ser feito de uma forma diferente, mais rápida e industrialmente”, afirma.
Com relação ao Modern Construction Show, ele considera que foi uma primeira edição muito bem sucedida, com paineis técnicos que trouxeram importantes informações para o público presente. Quanto às perspectivas de negócios para 2025, Steinmann está otimista. “Trabalhamos muito com a indústria e este setor está reagindo de forma muito positiva. Os segmentos de siderurgia, mineração, papel e celulose e de infraestrutura estão bem interessantes; a área governamental também apresenta boas perspectivas para o mercado de estruturas e construções metálicas em geral”, conclui.
Soluções híbridas com diferentes materiais
Um dos destaques da primeira edição do Modern Construction Show foi a discussão em torno dos materiais empregados na construção industrializada. Enrico Mangoni, professor da Universidade de Florença e executivo do Studio Mangoni, na Itália, foi um dos palestrantes internacionais, durante o seminário Construmetal, da ABCEM. Ele trouxe o tema da construção híbrida: “A gente está buscando soluções industrializadas para a construção civil e minha contribuição é a síntese desse evento, porque enquanto o Modern Construction Show tenta unir mundos diferentes, minha palestra tratou das construções híbridas, que tentam reunir soluções e materiais diferentes”.
Expositores do evento:
- Alves & Moraes Pre Fabricados Ltda
- Rayflex Portas Flexíveis Ltda
- Brafer Construções Metálicas S A
- Eleva Brasil Soluções Em Elevação Sa
- Georevest Industria E Comercio De Geomembrana Para Impermeabilização Ltda
- Perfiminas Industria Metalurgica Ltda
- Thermo-Iso Industria E Comercio De Isolações Térmicas Ltda.
- Joseph Young Editorial Ltda
- Associação Brasileira Da Construção Industrializada Em Concreto – Abcic
- Plannix Soluções Em Software Ltda
- Steelcorp Construction S.A
- Assoc Bras De Engenharia E Consultoria Estrutural Abece
- Serviço Nacional De Aprendizagem Industrial
- Afeal Ass. Nacional De Fabricantes De Esquadrias De Alumínio
- Associação Brasileira Da Indústria De Materiais De Construção – Abramat
- Drywall – Associação Brasileira Do Drywall
- Editora Signer Ltda
- Sind. Nacional Empr Arquitetura E Engenharia Consultiva
- Associação Brasileira Da Construção Metálica
- Conselho Reg De Eng E Agronomia Do Estado De São Paulo
- Sustentech
- Weiller – C. Holzberger Industrial Ltda
- Pré-Vale Pré-Fabricados Ltda
- Alucomaxx Brasil – Indústria E Comercio De Revestimentos Ltda
- Weiller – C. Holzberger Industrial Ltda
- Inbuilt Serviços De Arquitetura S.A.
- Metasa Sa Indústria Metalúrgica
- Premovale Projetos E Construcoes Ltda
- Comfort Lux Sistemas De Iluminação Ltda
- Cassol Pré-Fabricados Ltda
- Cibi Equipamentos Industriais Ltda Em Recuperacao Judicial
- Mais Controle Serviços De Informática Ltda
- Smart Center Comércio De Materiais De Construção Ltda
- Cia Industrial H. Carlos Schneider
- Tgm Máquinas E Equipamentos Ltda
- Labor Equipamentos Rodoviários Ltda
- Srs Engenharia E Desenvolvimento Ltda
- Tekno S.A. Indústria E Comércio
- Marko Sistemas Metálicos De Construção Ltda
- Perfilor S/A Construções, Indústria E Comércio
- Isoeste Metálica Indústria E Comércio Ltda
- Metalúrgica Barra Do Piraí S/A
- Multiplus Apoio Administrativo Ltda
- Marko Sistemas Metálicos De Construcao Ltda
- Trimble Brasil Soluções Ltda
- Leonardi Construção Industrializada Ltda
