Localizada entre o mar e áreas de preservação permanente, a Praia Brava, em Itajaí (SC), tem registrado valorização imobiliária consistente nos últimos anos. O bairro apresenta dinâmica distinta de outros polos do litoral catarinense, com ocupação urbana mais controlada e presença significativa de áreas verdes.
Segundo agentes do setor, o perfil de compradores inclui moradores de diferentes estados brasileiros, investidores estrangeiros, famílias interessadas em segunda moradia e interessados em modelos de uso compartilhado. A combinação entre infraestrutura urbana, acesso a centros como Itajaí, Balneário Camboriú e Florianópolis, e proximidade com áreas naturais está entre os fatores apontados como determinantes para a atratividade do bairro.
De acordo com Altevir Baron, diretor comercial e de marketing da Dall Empreendimentos, há mudança no perfil da demanda. “Hoje observamos famílias que buscam tranquilidade, contato com a natureza e infraestrutura qualificada, mantendo padrões de segurança e mobilidade”, afirma.
O executivo também destaca que a oferta limitada de terrenos contribui para a valorização. “A escassez de áreas disponíveis, associada a diretrizes urbanísticas mais restritivas, sustenta o patamar atual de preços”, diz.
Nesse contexto, a Dall Empreendimentos desenvolve o Atmosphere Home SPA, projeto residencial voltado ao segmento de alto padrão. Segundo a empresa, o empreendimento adota conceito centrado em bem-estar e integração com o entorno, direcionado tanto a compradores finais quanto a investidores de longo prazo.
Além da demanda por moradia, o bairro também registra procura para locações de médio e longo prazo, movimento que, segundo o mercado local, amplia as possibilidades de rentabilidade para proprietários.
