Santa Catarina segue em destaque no cenário nacional do mercado imobiliário, segundo relatório do Índice FipeZap+ de Venda Residencial divulgado esta semana. O estado mantém a primeira colocação no ranking de cidades com o metro quadrado mais caro do país- com Balneário Camboriú liderando com folga, mas chama atenção a ascensão da cidade de Itapema que ultrapassa a capital São Paulo e chega ao terceiro lugar do Top 5.
Os valores médios do metro quadrado entre os cinco primeiros colocados são: R＄ 11.447 em Balneário Camboriú, R＄ 10.481 em Vitória, R＄ 10.303 em Itapema, R＄ 10.196 em São Paulo e R＄ 9.860 no Rio de Janeiro. Além de ter cidades que ultrapassam as capitais mais importantes do país, Santa Catarina é também o estado com mais presença no Top 10 com a capital Florianópolis e Itajaí em sexto e sétimo lugar, respectivamente. Ainda de acordo com Índice FipeZap, em 2022, a valorização do metro quadrado em Itapema foi de 16,55% enquanto a média das cidades analisadas foi de 6,16%.
Para Mônica Volaco, VP da Vokkan, empresa que desenvolve empreendimentos imobiliários pautados em qualidade de vida e sustentabilidade na região, os números indicam a consolidação de um novo eixo no mercado imobiliário de Santa Catarina. “Balneário Camboriú ainda é referência no setor, mas o crescimento constante de outras cidades do Litoral Norte do estado comprova a potência do nosso mercado e indica um potencial ainda maior para os próximos anos”, comenta a executiva.
Mônica destaca que, numa análise a médio e longo prazo, é importante considerar as diferenças entre a vocação das cidades e seus perfis de urbanismo, assim como o padrão de empreendimentos que as compõe. “O futuro do setor imobiliário em todo o mundo tem como prioridade atributos como sustentabilidade, áreas verdes, qualidade de vida e tecnologia. Quanto a isso não há dúvida. Por esse ponto de vista, Balneário Camboriú e Itapema já tem uma certa limitação. Cidades como Porto Belo, Navegantes e Itajaí, por exemplo, devem despontar no mercado em pouco tempo”, afirma Volaco.
