O primeiro imóvel é uma conquista na vida de muitos jovens e adultos. Seja para morar só, com amigos ou se casar, o momento de entrar no primeiro imóvel é algo inesquecível e repleto de desafios. Para contribuir nesta tarefa, reuni recomendações valiosas a fim de evitar diversos problemas na hora de escolher, comprar e montar o primeiro cantinho.
1. Adaptar é preciso!
Muitas vezes na empolgação de arrumar tudo, os moradores se esquecem de que, no decorrer do dia-a-dia, uma série de necessidades novas poderão aparecer. A dica é pensar em móveis que se adaptem a essas mudanças. Entre os exemplos, ele mostra a própria estante da sala de estar de seu apartamento, que é dinâmica – com cubos metálicos iguais onde há a flexibilidade de compor prateleiras, nichos ou módulos fechado.
2. Janelas
Antes de mobiliar o apartamento, é importante analisar como ficará a disposição de tudo em relação às janelas. Convém deixar os armários próximos, preferencialmente de frente, para ventilar e prevenir a umidade. No projeto, o closet e a estante da sala, que tem módulos fechados, são exemplos dessa recomendação.
3. Ganho de Espaço
Móveis e ambientes multifuncionais são excelentes opções para quem irá morar em apartamentos pequenos. Entre alguns exemplos, o móvel atrás do sofá funciona como bar e bancada de trabalho. Além disso, o nicho dentro do boxe também garante a economia de espaço.
4. Luminárias
Muitas vezes as pessoas decoram o primeiro apartamento aos poucos, portanto, uma dica é usar luminárias que permitem mudar a direção e acrescentar novos pontos de luz, como os trilhos com spots. Eles podem ser adaptados às alterações de layout. Usamos na sala e na cozinha do apartamento.
5. Faça uma lista do que você tem
É importante relacionar os seus pertences pessoais e verificar se eles cabem no espaço. Isso ajuda a pensar em como você vai armazená-los e planejar os armários. Antes da reforma do meu apartamento, a cozinha e a lavanderia tinham o mesmo tamanho. Optamos por diminuir a área de serviço a fim de ampliar a bancada e ter gavetas extras na cozinha.
6. Cobogós
O revestimento vazado é uma opção charmosa para delimitar os ambientes, sem bloqueá-los visualmente (sendo possível voltar ao layout original quando quiser). Dependendo do modelo, o cobogó pode ser uma alternativa mais prática e rápida que erguer uma parede, pois alguns já vêm com acabamento.
Outra dica interessante é com relação aos pisos: se for um imóvel pequeno, é possível utilizar o mesmo piso no apartamento inteiro. Essa solução dá a impressão de amplitude e unidade visual.
O que olhar antes de comprar o seu apartamento:
8. Verificações importantes
Fique atento se apartamento fica na face Norte ou Sul do edifício. Se for na Norte, por exemplo, haverá sol no apartamento o dia inteiro. Se for na Sul, então quase não irá bater sol. Isso influenciará totalmente o layout do projeto. Outro aspecto importante é ver o modelo de construção do prédio. Se a maioria das paredes for de alvenaria estrutural, não será possível fazer tantas alterações.
9. Atenção com torneiras, chuveiros e ralos
Antes de tudo, indico alguns truques para saber se está tudo certo com relação a esses fatores, o primeiro é levar um balde com água e jogar nos ralos para verificar a inclinação entregue pela construtora. Também se deve abrir torneiras e chuveiros e deixar a água escorrer. Se houver algum vazamento nos sifões, eles vão aparecer depois de uns 2 ou 3 minutos.
10. Saídas de Eletricidade
Para fazer uma vistoria de elétrica, Bruno indica outro truque simples: ‘Você só precisa levar o celular e o carregador, para testar em todas as tomadas”, conta.
Bruno Moraes (@brunomoraesarquitetura)
Arquiteto pela Belas Artes, pós-graduado pela FAU-Mackenzie, especialista em gestão e execução de obras. Atuou no escritório de Siegbert Zanettini e foi o arquiteto do Programa Eliana, do SBT.
