O cronograma de obras é uma das etapas mais importantes de qualquer projeto. De fato, é ele que dita todo o desenvolvimento da construção. Portanto, caso haja um mal planejamento, ou o arquiteto não se atente a determinados prazos, a finalização pode atrasar, resultando em problemas com o cliente. Como estamos vivendo em uma realidade muito imediatista nos dias de hoje, este artigo trará algumas dicas de como organizar estrategicamente as demandas para garantir que o tempo trabalhe a favor do arquiteto, engenheiro ou designer de interiores.
Primeiramente, uma boa maneira de evitar esse tipo de situação é analisar as necessidades e antecipá-las o máximo possível. Por exemplo, a marcenaria, que geralmente só começa a ser avaliada no meio da obra: como as peças levam tempo para ficarem prontas, o ideal é encomendá-las o quanto antes.
Vale lembrar que a construção não precisa estar muito avançada para a instalação de determinadas peças, como, por exemplo, um rack para a sala ou um aparador.
Uma dica valiosa para projetos que precisam liberar a marcenaria rapidamente é apostar na contratação de um marceneiro e não de uma loja de móveis planejados. Justamente porque esse tipo de estabelecimento não consegue fracionar a ordem de serviço, impossibilitando a divisão de execução dos pedidos de acordo com as demandas da reforma.
O mesmo vale para o mobiliário: é normal assumir que a compra dos móveis ocorre somente após a conclusão das intervenções, afinal, é muito mais fácil visualizar o espaço como um todo um desta maneira. Mas esse não é, necessariamente, o melhor caminho. As lojas têm as suas próprias programações e agendas, portanto, a expectativa padrão de entrega é de aproximadamente três meses — às vezes, até mais —, dependendo da região e se está disponível para pronta entrega ou não.
Para otimizar essa operação, sem abrir da eficácia, o arquiteto pode levar os proprietários à loja com impressões 3D de como o imóvel ficará ao fim da obra. Dessa forma, é possível adiantar a seleção sem abrir mão de um embasamento do resultado.
A escolha antecipada de todos os revestimentos também é um ponto chave que impacta bastante o desenvolvimento. É aconselhável que, logo no início da obra, o cliente os selecione e já garanta a sua aquisição. Afinal, é o primeiro item que será usado na obra, após a conclusão da demolição e, quando for entregue, será exatamente na hora certa para começar a utilizá-lo.
Em conclusão, tudo está ligado a um planejamento detalhado e cuidadoso, feito com atenção pelo profissional à frente da obra. Como disse no começo, esse momento do projeto é crucial, portanto, não dar a devida importância causará atrasos que impactarão a confiança do proprietário no trabalho do arquiteto e, também, o custo final da reforma.
Para isso, deve-se contratar um profissional especializado, que irá desenvolver o projeto com todas as especificações, desenhando um bom cronograma a partir da análise e compilação de uma lista minuciosa de todos os serviços, demandas e materiais que serão necessários. Somente com isso em mãos, e propriamente revisado, é recomendável dar início às intervenções.
Bruno Moraes (@brunomoraesarquitetura)
Arquiteto pela Belas Artes, pós-graduado pela FAU-Mackenzie, especialista em gestão e execução de obras. Atuou no escritório de Siegbert Zanettini e foi o arquiteto do Programa Eliana, do SBT.
